2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
神戸市灘区
67.5万円/㎡
前年比+18.2%
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ライオンズ灘・都通
兵庫県神戸市灘区都通五丁目
阪神本線 / 西灘駅 徒歩2分
2008年築 / 15階建 / 99戸 / RC造
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1階 / 92.61㎡の場合
相場
6,251万円
67.5万円/㎡
3,481
5,327
7,174
9,021
AI査定結果
推定相場価格
6,251万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,327万円〜7,174万円
57.5万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズ灘・都通
5,780万円（62.4万円/㎡）/ 1階 / 92.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 5,780万円 | 62.4万円 | 1階 | 92.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 5,180万円 | 55.9万円 | 1階 | 92.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | ライオンズ灘・都通 神戸市灘区都通五丁目 | 西灘駅2分 | 5,780万円 | 62.4万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/15 | レピア六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 5,180万円 | 57.3万円 | 90.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/25 | エルグレース・ジオ六甲 神戸市灘区五毛通一丁目 | 六甲駅19分 | 4,180万円 | 48.9万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/28 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅16分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/22 | サンクタス六甲VIEWS 神戸市灘区大土平町一丁目 | 六甲駅10分 | 5,480万円 | 67.9万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2025/09/27 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅8分 | 5,730万円 | 70.8万円 | 80.92㎡ | 3SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/27 | グラン・ブルー王子公園 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅10分 | 5,180万円 | 63.7万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/14 | 摩耶シティNADAFRONT 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅2分 | 4,980万円 | 67.8万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/27 | リベール灘アビリア 神戸市灘区灘南通六丁目 | 摩耶駅3分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/24 | セフレ六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 4,880万円 | 64.3万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/21 | 摩耶シーサイドプレイスイースト4番館 神戸市灘区摩耶海岸通一丁目 | 岩屋駅13分 | 5,080万円 | 48.4万円 | 105㎡ | 4SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/10 | 六甲マナーズコート 神戸市灘区高徳町一丁目 | 御影駅11分 | 6,380万円 | 72.4万円 | 88.17㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/24 | ワコーレ六甲道オービット2 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 5,180万円 | 73.7万円 | 70.31㎡ | 1LDK+ | 11階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/02 | アークレジデンス六甲道 神戸市灘区大石東町二丁目 | 新在家駅5分 | 4,980万円 | 61.6万円 | 80.81㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/16 | コスモ六甲ガーデンフォート 神戸市灘区新在家北町二丁目 | 新在家駅1分 | 4,980万円 | 60.2万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、神戸市灘区では18.2%上昇しています。
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